Certificado de eficiencia energética

¿Qué es el Certificado de eficiencia energética? 

El 13 de abril se ha publicado en el BOE el Real Decreto por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

Todos los propietarios para vender o alquilar un inmueble necesitan tener antes del 1 de junio de 2013 su Certificación Energética.

El certificado se emitirá tanto en el momento de ser proyectados como después de ser construidos, e irá acompañado de una “Etiqueta de eficiencia energética”, similar a las ya utilizadas en otros productos de consumo doméstico, como electrodomésticos, lámparas y vehículos. Esta “Etiqueta de eficiencia energética” estará incluida en toda la publicidad utilizada en la venta o arrendamiento del edificio, conforme a este modelo:

La norma complementa al Código Técnico de Edificación, impulsado por el Ministerio de Vivienda. Su aprobación forma parte de las medidas de desarrollo del Plan de Acción de Ahorro y Eficiencia Energética impulsadas por el Ministerio de Industria a través del IDAE A cada edificio le será asignada una clasificación energética de acuerdo con una escala de siete letras y siete colores, que van desde el edificio más eficiente (clase A) al edificio menos eficiente (clase G)

¿Qué edificios tienen que disponerlo?

La etiqueta de eficiencia energética debe ser incluida en toda publicidad para la venta o alquiler del inmueble y puesta a disposición del comprador o inquilino según proceda.

No tenerla puede declarar nulo el contrato de venta o alquiler al no haber informado completamente al comprador o arrendatario, por considerarse infracción en materia de protección al consumidor de acuerdo con lo establecido en la Ley del consumidor.

Los edificios frecuentados por público con una superficie útil superior a 500 m2, exhibirán elcertificado de eficiencia de forma obligatoria en lugar visible.

 ¿Qué beneficios tiene?

Los usuarios, propietarios e inquilinos, podrán conocer la clase de eficiencia energética de los edificios, antes de su compra o alquiler mediante el certificado de eficiencia energética, de forma que se puedan valorar y comparar sus prestaciones.

¿Qué vigencia tiene el certificado?

El certificado tendrá una validez de 10 años y són las Comunidades Autónomas las que deberán establecer las condiciones específicas para proceder a su renovación o actualización.

¿Como se realiza?

  • Identificación del edificio
  • Opción escogida para la obtención de la calificación energética del edificio.
  • Normativa energética de aplicación.
  • Características energéticas del edificio
  • Simulación comportamiento energético mediante programa informático CALENER. Para obtención de certificado provisional.
  • Calificación energética del edificio.
  • Visita y comprobaciones e inspección del edificio.
  • Obtención certificado